Rozsah a čas realizácie závisí od konkrétneho objektu.

Pozostáva z:

• úvodnej obhliadky a zhodnotenia objektu
• návrhu potreby opráv nevyhnutných pre základný chod objektu
• preskúmania finančnej situácie objektu, spracovania predpokladaného vývoja príjmov a výdavkov s návrhom finančného plánu na najbližší rok
• prevzatia technickej a ekonomickej dokumentácie

• vedenie kompletnej ekonomickej a účtovnej agendy bytového domu
• založenie účtov v banke v členení:
• fond prevádzky, údržby a opráv ( bežný alebo termínovaný účet)
• služby ( bežný účet)
• navrhovanie zálohových predpisov
• spracovávanie ročného vyúčtovania
• vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich so správou domu,
• uhrádzanie platieb a príspevkov na účty domu,
• spracovávanie štvrťročných prehľadov neplatičov pre zástupcov vlastníkov,
• sledovanie dodržiavanie uzatvorených dodávateľských zmlúv a nájomných zmlúv na spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu,
• vedenie a udržiavanie aktuálnych zoznamov všetkých údajov o vlastníkoch,
• nahrávanie bankových výpisov a zaúčtovanie jednotlivých platieb,
• sledovanie a kontrolovanie dodávateľsko – odberateľských faktúr,
• vybavovanie podnetov osobného, telefonického, elektronického, písomného charakteru,
• zastupovanie vlastníkov pred orgánmi štátnej správy, alebo obce vo veciach týkajúcich sa správy domu,
• zastupovanie vlastníkov v dome pri vymáhaní škody, ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb,
• archivovanie doklady (EÚ) – podľa registratúrneho plánu.

• uzatváranie nájomných zmlúv na prenájom spoločných časti a zariadení v dome, avšak len na základe rozhodnutia nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov,
• pripravovanie podkladov pre podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich sa správy domu, vrátane exekúcií,
• podávanie návrhov na dobrovoľné dražby na základe rozhodnutia nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
• pripravovanie dohôd na rôzne činnosti - podľa platnej legislatívy a pod.

• zabezpečovanie pravidelných a preventívnych prehliadok domu,
• spracovávanie návrhu plánu opráv a údržby a predloženie ho vlastníkom,
• oslovovanie dodávateľov pre a dodanie cenových ponúk,
• uzatváranie zmlúv o dielo a iných dodávateľsko - odberateľských zmlúv,
• pripravovanie - evidovanie zápisov zo schôdzi vlastníkov,
• nahlasovanie poistných udalostí a pripravovanie dokladov k poistným udalostiam,
• kontrolovanie faktúr hradených z fondu prevádzky, údržby a opráv - ( ďalej „ len FPÚaO“) - overenie ich vecnej a formálnej správnosti ),
• evidovanie meradiel, podľa platnej legislatívy,
• spracovávanie nameraných údajov z meradiel teplej úžitkovej vody, ( ďalej len „ TÚV“ ) studenej vody (ďalej „ len“ SV ) a pod. - podľa potreby,
• pripravovanie podkladov pre rozúčtovanie TÚV, SV - podľa potreby, vybavovanie osobných, elektronických, telefonických a písomných podnetov,
• vedenie evidencie zákonných revízií podľa platných noriem a STN,
• zúčastňovanie sa na schôdzi vlastníkov, minimálne raz ročne,
• vypracovanie k vyúčtovaniu správu o stave domu,
• archivovanie dokladov (TÚ), podľa registratúrneho plánu a pod.

• dodávku elektrickej energie pre spoločné priestory a výťahy,
• dodávku tepla, teplej a studenej vody,
• odvod odpadových vôd,
• odvoz domového odpadu,
• prevádzku výťahov,
• upratovanie spoločných priestorov a zimnú údržbu v súlade s VZN príslušnej mestskej časti,
• dodávku plynu pre bytové domy s vlastným zdrojom tepla.

• plyn,
• voda,
• elektrická energia,
• kúrenie,
• výťahy,
• zámočníctvo,
• revízie vyhradených technických zariadení,
• havarijnú službu 24 hod. denne, vo sviatok a v dňoch pracovného pokoja.